Операции с недвижимостью — это взаимоотношения между физическими лицами и (или) юридическими, в результате которых происходит появление, изменение или расторжение каких-либо имущественных прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости.

Юридическая помощь,представительство при  следующих операциях с недвижимостью:

  • Купле-продаже, обмене, аренде, ипотеке и т.д
  • Сборе технической и иной документации, необходимой для оформления земли, домов в собственность.
  • Наследовании по закону или по завещанию
  • Приватизации
  • Оформлении кредита под залог недвижимости
  • Выводе из залога, переуступке
  • Передаче в доверительное управление
  • Оформлении ренты и пожизненного содержания с иждивением
  • Оценке
  • Страховании
  • Использовании средств материнского капитала на покупку недвижимости
  • Проводится анализ правоустанавливающих документов (иной документации, информации) и прогноз возможных последствий в интересах клиента. 

Действительность сделки определяется через совокупность следующих условий:

  • законность содержания;
  • правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку;
  • соответствие воли и волеизъявления участников сделки;
  • соблюдение формы сделки.

Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет соблюдено, то сделка недействительна.

Сделка считается ничтожной, если:

  • совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
  • волеизъявление не соответствует подлинной воле;
  • нарушены форма сделки и требования о ее государственной регистрации;
  • сторона сделки недееспособна, т. е. неспособна понимать значение своих действий;
  • сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности.

Сделки могут совершаться в двух формах:

  • устной;
  • письменной.

В устной форме сделка возможна:

  • если законом или соглашением не установлена письменная форма;
  • для сделок, исполненных при самом их совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность);
  • для сделок во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).

Письменная форма сделки заключается в составлении документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, ее совершающим.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре  (договор ренты еще и  нотариальному удостоверению), исключение: краткосрочные договоры аренды.